Helhedsplan for Sydengen
Området ved Ishøj Strandvej skal udvikles til et grønt og varieret boligområde. Med helhedsplanen for Sydengen er der lagt rammer for, hvordan området kan omdannes - med fokus på boligbyggeri, fællesskab og bæredygtighed
I oktober 2022 vedtog byrådet en ny helhedsplan for det tidligere erhvervsområde ved Ishøj Strandvej. Området har samtidig fået et nyt navn: Sydengen.
Helhedsplanen åbner op for, at der kan bygges boliger dér, hvor der i dag ligger bilforhandlere. Den bygger videre på tidligere planer og giver mulighed for byggeri i flere højder – fra 1–2 etager ud mod Ishøj Strandvej til op mod 5 etager længere inde i området. Enkelte steder kan der bygges op til 8 etager.
Samtidig er bebyggelsesprocenten hævet fra 100 til 110. Det betyder, at der kan bygges en smule mere, men kun hvis en stor del af parkeringen – mindst 60 % – placeres helt eller delvist under jorden. Det skaber plads til flere grønne områder og opholdsrum mellem bygningerne.
Helhedsplanen stiller også krav til kvaliteten af byggeriet og det grønne udtryk i både bygninger og byrum. Der skal være fokus på bæredygtighed, biodiversitet og gode fælles rammer for beboerne – fx i form af fælleslokaler.
Planen fastlægger desuden rammer for klimatilpasning, trafik og vejforløb i hele området. Hensynet til de omkringliggende villaområder vægtes højt, både når det gælder indblik og skygge.
Se området på kortet forneden:
