Kommuneplan 2025 - 2037

Kommuneplan 2025 - 2037 sætter retningen for, hvordan Ishøj skal udvikle sig de næste 12 år. Planen viser både byrådets visioner og de konkrete muligheder for byggeri og byudvikling

Den 30. september 2025 vedtog Ishøj Byråd Ishøjs nye Kommuneplan 2025

Kommuneplanen er den overordnede plan for den fysiske planlægning i kommunen.

I kommuneplanen kan borgere og investorer orientere sig om, hvordan Ishøj Byråd vil realisere de visioner, som byrådet besluttede med Planstrategi 2024 samt byrådets vision 2035 – Fælles om mulighedernes Ishøj.

Af kommuneplanens rammer fremgår de konkrete byggemuligheder, som danner rammen for de efterfølgende lokalplaner.

Af kommuneplanens retningslinjer fremgår det, hvordan der vil blive prioriteret indenfor en række fagområder både i lokalplanerne og i sagsbehandlingen.

Se hele Kommuneplan 2025 her

Kommuneplanen opdateres som udgangspunkt hvert 4. år, og i den mellemliggende periode udarbejdes der kommuneplantillæg for enkelte rammeområder ved behov.
Pga. de meget begrænsede nyanlæg og den store inddragelsesproces, der var i forbindelse med planstrategien, er der ikke blevet afholdt borgermøde om forslag til ny kommuneplan.
Forslag til kommuneplan var i høring i 10 uger indtil den 12. august 2025. 
I høringsperioden er der indkommet en række høringssvar og bemærkninger til kommuneplanen.
Alle høringssvar fremgår i høringsnotatet, som du kan læse her. 

Hvert 4. år skal byrådet vedtage en kommuneplan. Kommuneplanen skal udmønte og konkretisere de overordnede politiske mål for den fysiske udvikling af kommunen med afsæt i planstrategien, og derudover skal planen opdateres i forhold til ny lovgivning, kommuneplantillæg mv. 
I januar 2024 vedtog Byrådet en ny Planstrategi 2024 - 2036 indeholdende seks temaer herunder: 
• Fysiske rammer der fremmer livskvalitet og fællesskaber 
• Styrket boligforsyning og demografisk balance 
• Styrkelse af vores naturværdier 
• Udvikling af de rekreative værdier ved vandet og kystsikring 
• Styrkelse af mobiliteten 
• Grøn omstilling og reduktion af CO2 
Byrådet vedtog samtidig, at kommuneplanen skulle revideres delvist med afsæt i de seks temaer. 
Administrationen har således ud fra de 6 temaer og på baggrund af byrådets ”Vision 2035 – Fælles om mulighedernes Ishøj” foretaget en delvis revision af kommuneplanen. 

Kommuneplanen sammenfatter den fysiske udvikling af kommunen i de næste 12 år og tydeliggør, hvilke udviklingsområder, der er i spil og hvordan de grønne områder, miljøet, klimatilpasning og mobiliteten skal styrkes.
På grund af den statslige fingerplan er 72 pct. af kommunens areal belagt med statslige restriktioner i form af transportkorridor og grøn kile.
Forslag til kommuneplan indeholder derfor et begrænset antal nyudlæg, og ændringerne i forslag til Kommuneplan 2025 relaterer sig derfor hovedsageligt til en opdatering af visionsdelen, retningslinjer og redegørelsesdelen, så de afspejler planstrategien og byrådets vision, ligesom der er foretaget en gennemskrivning og modernisering af redegørelsesafsnittene.
Der er ikke foretaget ændringer i kommuneplanrammerne, så for de enkelte konkret byudviklingsudlæg vil der i den efterfølgende planproces skulle udarbejde kommuneplantillæg og lokalplan. 
Derudover er alle retningslinjekort gennemgået og opdateret, så de bliver lettere at gå til. Helt konkret er der alene foretaget enkelte mindre arealændringer: 
Der er foretaget enkelte specifikke arealudpegninger i forhold til grønt danmarkskort: ny potentiel natur ved Tranegilde og Ishøj Landsby samt overførsel af økologisk forbindelse til naturområde ved Ll. Vejleå.
Der er indarbejdet to byudviklingsområder. Dels ved siden af Brohuset og dels den tidligere ALDI-butik, som fremgår af helhedsplanen for bykernen fra januar 2023. 
Der er indarbejdet to byudviklingsområder ved idrætsområdet, som fremgår af helhedsplan for idrætsområdet og den nye letbanestation fra oktober 2024. 

Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse. Jf. planlovens § 12, stk. 2 kan kommunalbestyrelsen indenfor byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser.
Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Jf. § 12, Stk. 3 kan kommunalbestyrelsen, inden for byzoner og sommerhusområder, modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel.
Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.
Forbud kan endvidere ikke nedlægges, hvis bebyggelsen eller anvendelsen allerede er tilladt eller i øvrigt er lovligt etableret, herunder efter anden lovgivning.
Jf. § 18, må der, når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af kommuneplanen, ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre dispensation meddeles efter reglerne i §§ 5 u, 19 eller 40.
Planen er ikke miljøvurderet
I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal Ishøj Kommune gennemføre en miljøvurdering, hvis Kommuneplan 2025 må antages at få væsentlig indflydelse på miljøet.
Det er ved indledende miljøscreening og -scoping vurderet, at planen ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med, at planen ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet.

Hvis du vil klage over vedtagelsen af denne lokalplan, kan du klage til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk  og www.virk.dk.

Du logger på med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Ishøj Kommune via klageportalen.

Når man klager, skal der betales et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

På Nævnenes Hus hjemmeside www.naevneneshus.dk under Planklagenævnet er en vejledning til, hvordan man klager.

I klageportalen sendes din klage automatisk til Ishøj Kommune.

Hvis Ishøj Kommune fastholder afgørelsen, sender Ishøj Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen.

Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet.

Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen.
Klagefristen er fire uger fra afgørelsen er meddelt.

Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en helligdag, forlænges klagefristen til følgende hverdag.  

En klage har normalt ikke opsættende virkning efter lovgivningen.

 Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Spørgsmål til domstolsprøvelse af afgørelser, der er truffet af kommunen i henhold til Lov om planlægning, skal være anlagt inden seks måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1.

Plan

Ishøj Store Torv 20, 2635 Ishøj

4357 7575