Anvisning af almene boliger i Ishøj Kommune

Vildtbanegård Det sociale Boligselskab af 29. januar 1946 skal i deres afdeling Vildtbanegård I i gang med en større renovering af afdelingens boliger.

I den forbindelse er det nødvendigt at genhuse beboerne, idet de ikke kan blive boende, mens renoveringen foregår. 

For at sikre, at der er nok genhusningsboliger til beboerne, der skal genhuses, sættes opskrivningslisten til boligerne i alle fire Vildtbanegård afdelinger i bero. 

Det betyder, at Ishøj kommune forventet fra maj 2025 til 2030 som udgangspunkt ikke får stillet boliger til rådighed til anvisning i afdelingerne Vildtbanegård I, II, III og IV.

Antallet af genhusningsboliger vil løbende gennem perioden blive vurderet af Vildtbanegård og på sigt kan enkelte boliger, der ikke skal bruges til genhusning, blive frigjort til anvisnings til kommunen.

Kommunen har dog fortsat 100 % anvisning til alle boliger i AAB afd. 55.  

Byrådet har 25. februar 2025 godkendt nye aftaler med boligorganisationerne om anvisning og udlejning af almene boliger i Ishøj.

Ishøj Kommune fortsætter med at anvise 100% af boligerne i de to største boligorganisationer Vildtbanegård og AAB, som udgør ca. 70% af alle almene boliger i Ishøj.

De resterende boliger hjemtages af boligorganisationerne pr. 1. maj 2025.

Hvad betyder det for mig?

Hvis du er skrevet op i Vildtbanegård og AAB skal du ikke foretage dig noget. Du beholder din ansøgning og opskrivning samt anciennitet.

Hvis du er skrevet op til en af de andre boligafdelinger/organisationer end Vildtbanegård eller AAB, vil du i marts modtage et brev i din e-Boks fra Ishøj Kommune med nærmere vejledning. Vent med at kontakte os, indtil du har modtaget brevet.

Udgangspunktet er, at din ansøgning og opskrivning i de andre boligorganisationer vil blive givet videre til boligorganisationerne. Hvis du ikke ønsker dette, skal du følge vejledningen i brevet.

Når din ansøgning er videregivet til Boligorganisationerne, er du pr. 1. maj 2025 skrevet op hos dem og skal fremtidigt kontakte dem vedr. din opskrivning.

Hvis du ikke er skrevet op til en af de andre boligafdelinger/organisationer end Vildtbanegård eller AAB, vil du i perioden 1. marts til 1. maj grundet arbejdet med oprydning i og overlevering af ventelister mv. desværre ikke kunne skrive dig op til de boligorganisationer, der hjemtager udlejningen. Der vil du kunne skrive dig op direkte hos boligorganisationerne fra 1. maj 2025, hvor de overtager udlejninger.

Hvilke boligorganisationer hjemtager anvisningen?

Følgende boligselskaber hjemtager anvisningen:

• Ishøj Boligselskab (Stenbjerggård, Kirkehaven, Søvej huse, Solkysten) - Ishøj Boligselskab
• Bo-Vest (Gadekæret) - Bo-Vest
• Lejerbo (Fasanparken og Fasanvangen) - Lejerbo
• KAB (Balders Have og Baldershus) - KAB
• PAB (Musvitten) - PAB

Bor du i Ishøj Kommune?

Hvis du bor i Ishøj Kommune, kan du blive skrevet op til en bolig, hvis du:

• har fast ansættelse på mindst 25 timer pr. uge eller på anden vis har faste indtægter svarende hertil, fx gennem selvstændig virksomhed
• modtager overførselsindkomst og ønsker en mindre/billigere bolig
• er gået på pension og ønsker at flytte til en anden bolig
• er 18-35 år og ønsker en ungdomsbolig i forbindelse med start på arbejde eller uddannelse

Bor du i en anden kommune?

Hvis du bor uden for Ishøj Kommune, kan du blive skrevet op til en bolig, hvis du:

• har fast ansættelse på mindst 30 timer pr. uge eller på anden vis har faste indtægter svarende hertil, fx gennem selvstændig virksomhed. Dette krav gælder også en eventuel ægtefælle/partner/medansøger.
• er gået på pension og ønsker at flytte tættere på dine børn bosat i Ishøj
• er 18-35 år og ønsker en ungdomsbolig i forbindelse med start på arbejde eller uddannelse

Når du har sendt din ansøgning og er blevet godkendt til at blive skrevet op til en bolig, kan du få anvist en bolig, hvis du opfylder et af nedenstående anvisningskriterier, og hvis der er ledige boliger til dine behov og ønsker:

Bor du i Ishøj Kommune?

Hvis du bor i Ishøj Kommune, kan du få anvist en bolig, hvis du:

• har fast ansættelse på mindst 25 timer pr. uge eller på anden vis har faste indtægter svarende hertil, fx gennem selvstændig virksomhed.
  Husstandens samlede indkomst før skat skal være minimum det dobbelte af boligens samlede husleje
• modtager overførselsindkomst og ønsker en mindre/billigere bolig.
  Husstandens samlede overførselsindkomst skal være minimum det dobbelte af boligens samlede husleje
• er gået på pension og ønsker at flytte til en anden bolig.
  Indkomstkravet er minimum almindelig folkepension, men husstandens samlede indkomst skal være minimum det dobbelte af boligens samlede husleje.
• er 18-35 år og ønsker en ungdomsbolig i forbindelse med start på arbejde eller uddannelse. Indkomstkravet før skat vil være minimum det dobbelte af boligens samlede husleje.
  (Området Ishøj Boulevard har yderligere krav til dokumentation om uddannelse og indkomstkravet er minimum SU.)
  Hjemmeboende studerendes økonomiske situation vurderes ud fra deres forventede indtægter som udeboende studerende.

Bor du uden for Ishøj Kommune?

Hvis du bor uden for Ishøj Kommune, kan du få anvist en bolig, hvis du:

• har fast ansættelse på mindst 30 timer pr. uge eller på anden vis har faste indtægter svarende hertil, fx gennem selvstændig virksomhed. Dette krav gælder også for en eventuel ægtefælle/partner/medansøger. Husstandens samlede indkomst før skat skal desuden være minimum det dobbelte af boligens samlede husleje.
• er gået på pension og ønsker at flytte tættere på dine børn bosat i Ishøj. Indkomstkravet er almindelig folkepension, men husstandens samlede indkomst skal være minimum det dobbelte af boligens samlede husleje.
• er 18-35 år og ønsker en ungdomsbolig i Ishøj Kommune i forbindelse med start på arbejde eller uddannelse.
  Indkomstkravet før skat er minimum det dobbelte af boligens samlede husleje
  (Området Ishøj Boulevard har yderligere krav til dokumentation om uddannelse, og indkomstkravet er minimum SU.)
  Hjemmeboende studerendes økonomiske situation bliver vurderet ud fra deres forventede indtægter som udeboende studerende.

Ved anvisning af en familiebolig i Vejleåparken skal du være opmærksom på, at området er betegnet som et såkaldt forebyggelsesområde, jf. lov om almene boliger.

Dette har betydning for, hvem kommunen kan anvise boliger til og anvisning i dette område sker ud fra en konkret individuel vurdering for at styrke beboersammensætningen ved at prioritere ansøgere, som bidrager positivt i forhold til de kriterier, området bliver målt på, fx indkomst, uddannelsesniveau, domme mv. og du og alle i din husstand over 15 år vil blive bedt om at fremvise en straffeattest og over 30 år uddannelsesbevis på uddannelse over grundskoleniveau ifm., at du takker ja til en bolig.

Forneden kan du læse om de særlige kriterier for anvisning af boliger i Vejleåparken.

I Vejleåparken må kommunen pr. 1. december 2024 ikke anvise familieboliger, hvor et medlem i husstanden:

1. er dømt for et strafbart forhold og inden for de seneste 6 måneder er blevet løsladt fra institutioner under kriminalforsorgen, og for hvem der skal udarbejdes en handleplan efter § 141 i lov om social service,
2. er under 18 år og dømt for et strafbart forhold og inden for de seneste 6 måneder er blevet løsladt fra institutioner m.v. uden for kriminalforsorgen, hvor husstandsmedlemmet har været anbragt i henhold til § 78, stk. 2, i lov om fuldbyrdelse af straf m.v., og for hvem der skal udarbejdes en handleplan efter § 57 c, stk. 1, i lov om social service,
3. inden for de seneste 6 måneder har fået sit lejemål ophævet eller er opsagt som følge af grove overtrædelser af god skik og orden,
4. ikke er statsborger i et land, der er tilsluttet Den Europæiske Union eller er omfattet af aftalen om Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde, eller i Schweiz, med undtagelse af studerende, som er indskrevet på en offentligt anerkendt uddannelsesinstitution,
5. i 6 sammenhængende kalendermåneder har modtaget selvforsørgelses- og hjemrejseydelse eller overgangsydelse,
6. i 24 sammenhængende kalendermåneder har modtaget kontanthjælp efter lov om aktiv socialpolitik.

Ved anvisning af en familiebolig i Vildtbanegaard I og II skal du være opmærksom på, at området er betegnet som et såkaldt forebyggelsesområde, jf. lov om almene boliger.

Dette har betydning for, hvem kommunen kan anvise boliger til og anvisning i dette område sker ud fra en konkret individuel vurdering for at styrke beboersammensætningen ved at prioritere ansøgere, som bidrager positivt i forhold til de kriterier, området bliver målt på, fx indkomst, uddannelsesniveau, domme mv. og du og alle i din husstand over 15 år vil blive bedt om at fremvise en straffeattest og over 30 år uddannelsesbevis på uddannelse over grundskoleniveau ifm., at du takker ja til en bolig.

Forneden kan du læse om de særlige kriterier for anvisning af boliger i Vildtbanegård I og II.

I Vildtbanegaard I og II må kommunen pr. 1. december 2024 ikke anvise familieboliger, hvor et medlem i husstanden:

1. er dømt for et strafbart forhold og inden for de seneste 6 måneder er blevet løsladt fra institutioner under kriminalforsorgen, og for hvem der skal udarbejdes en handleplan efter § 141 i lov om social service,
2. er under 18 år og dømt for et strafbart forhold og inden for de seneste 6 måneder er blevet løsladt fra institutioner m.v. uden for kriminalforsorgen, hvor husstandsmedlemmet har været anbragt i henhold til § 78, stk. 2, i lov om fuldbyrdelse af straf m.v., og for hvem der skal udarbejdes en handleplan efter § 57 c, stk. 1, i lov om social service,
3. inden for de seneste 6 måneder har fået sit lejemål ophævet eller er opsagt som følge af grove overtrædelser af god skik og orden,
4. ikke er statsborger i et land, der er tilsluttet Den Europæiske Union eller er omfattet af aftalen om Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde, eller i Schweiz, med undtagelse af studerende, som er indskrevet på en offentligt anerkendt uddannelsesinstitution,
5. i 6 sammenhængende kalendermåneder har modtaget selvforsørgelses- og hjemrejseydelse eller overgangsydelse,
6. i 24 sammenhængende kalendermåneder har modtaget kontanthjælp efter lov om aktiv socialpolitik.

Forneden kan du se en oversigt over, hvor mange ledige boliger kommunen har fået til anvisning fra de enkelte boligselskaber gennem de seneste tre år. Oversigten opdateres hvert forår.

Pr. 1. januar 2023 stod der ca. 2.900 aktive borgere på opskrivningslisten og 1.500 i bero til en bolig i Ishøj Kommune.

Du kan nu ved at logge ind med MitId se hvilket nr., din ansøgning har på opskrivningslisten i de boligafdelinger, du er skrevet op til. 

Du gøres opmærksom på, at selvom du er nr. 1 på opskrivningslisten, vil du først få tilbudt en bolig efter en konkret individuel vurdering, når du opfylder de af Byrådet vedtagne kriterier for anvisning og de lovbestemte skærpede kriterier i de særligt udpegede områder.

Læs mere under overskrifterne foroven.

Link til at logge ind: https://borgerportal-bolig.modulus.dk 

Hvis du har spørgsmål ifm. med din opskrivning, bedes du kontakte Boligopskrivningen på mail boligopskrivning_lan@ishoj.dk eller tlf. 4357 4454.

Kamphunde og blandinger af disse er ikke tilladt i kommunens boligområder.

Der henvises i øvrigt til ny hundelov der er trådt i kraft den 1. juli 2010 og til boligselskabernes hjemmesider.

Ansøgning om tilladelse til husdyr skal altid søges ved skriftlig henvendelse direkte til boligselskaberne.